筆者有3 位朋友近日冒�紅色旅遊警示，迷你倉先後動身前赴泰國；他們不是去潛水或做spa，而是考察投資機會。曼谷的反政府示威尚未平息，局勢依然混亂，現屆政府看來隨時倒台，在此刻談論投資泰國，似乎不合時宜。但投資向來講求逆向思維，危中有機，而對於海外投資者、尤其是中國人來說，泰國現時的確很具投資潛力。泰國的第一個吸引力，在於近半年來泰銖急跌，由4 月每28.5泰銖兌1 美元，跌至最近逾32 泰銖，累跌近兩成；若跟人民幣相比，跌幅就更大。據筆者的朋友透露，現時在首都曼谷的豪宅新樓，或旅遊熱點芭堤雅的小型精品酒店，每方米價格約1.5 萬至2.5 萬元人民幣（折合呎價1900 至3200 港元），相當於內地三線城市的價格，而租金回報率可達8至10厘。國民性格平和當然，投資泰國表面上吸引，政局動盪卻教人擔心。長期留意泰國動態的人都知道，每隔數年當地便會發生一次反政府示威；不過，儘管場面盛大，�很少演變成嚴重傷亡的悲劇，而且每次政變落幕後，社會很快能夠回復平靜。正如東南亞研究專家、城大助理教授黃伯農早前在本報撰文指出，泰國是虔誠的佛教國家，國民性格平和，這亦是她長期受到國際旅客愛戴的原因。MasterCard 今年評選曼谷為全球第一旅遊地，勝過倫敦和巴黎；泰國在很多同類評選中亦名列前茅。再且，泰國有850 萬華人，佔全國人口12%，文件倉掌控�全國逾五成的財富，惟他們跟本地人向來融洽相處，絕少發生類似印尼及馬來西亞的排華事件。上述是投資泰國的「基本因素」，至於潛在的「催化劑」，據筆者的朋友指出，在於中國跟泰國明年很可能達成互免簽證協議。據中國國家旅遊局統計，去年有278 萬人次中國旅客赴泰，是僅次於南韓的第二大出國遊目的地；而今年上半年已有227 萬人次，幾乎追及去年全年的總數，勢頭強勁，一旦實施免簽證，料必進一步激增。中泰向來友好吸引內地旅客赴泰國的原因，除了當地消費便宜，國民平和及服務態度好外，還有很多吸引之處，例如北京飛泰國機程約5小時，屬於可接受範圍，而華南及中西部的機程更短。泰國的另一賣點是陽光海灘、水清沙幼，在現時內地高度污染的環境下，這些都是奢侈品。從地緣政治來看，泰國跟中國向來友好，是少數未被歸入所謂「第一島鏈」和「第二島鏈」的東南亞國家之一。而且中泰友好有數百年基礎，並非純粹繫於短期的政治利益；可以說，泰國是中國在亞洲最鐵桿的好友之一。所以，儘管現時投資日本很具吸引力，但由於中日關係敏感，這方面就不及泰國。無論如何，待曼谷局面平息、港府撤除旅遊警示後，港人不妨考慮盡早赴泰，除了考察當地的投資機會，亦由於一旦中泰開放互免簽證，內地赴泰旅客勢必大增，屆時芭堤雅、清邁和布吉將更加人山人海，香港人要去就趁早。高天佑tyko@hkej.com存倉
留言列表
