銅鑼灣禮頓道一個「九七貨」巨鋪，自存倉剛由龍頭銀行月租六十五萬，提價一點三倍，對於業主鍾錦江來說，該宗租務見證了世事難料，物業於樓市低潮時，丟空整整三年，並遭該銀行追收樓按，如今守得雲開，曾幾何時的臨門債主，成為進取搶鋪的租客。 上述為禮頓道二十六號鋪，鍾錦江於九七年八月以三千五百二十八萬元購入，對於現時回報高達22厘，鍾氏笑�嘆息：「如果我當日購的是波富斯街甚至羅素街鋪位，回報肯定不止於此。」鋪主鍾錦江：緣於情意結 他購入該物業，緣於情意結，七十年代，該處前身為一列舊樓，地鋪都是高級食肆及酒吧，初出茅廬的他，經常與出版、娛樂製作人於此洽商工作，一心埋頭苦幹，繁華可望而不可及。「我記得，呢處餐廳開到夜半四時，當年食餐飯都好貴，我根本消費不起，正因如此，當我買到呢個鋪，寧舍開心。」 往後的二十多年，舊樓被拆卸重建，鍾氏亦累積財富，經由仲量行（現時的仲量聯行）介紹購入此鋪，不料，買鋪後遇上市況不景，「在董建華年代，足足逾四年租不出（大約二千年後的三年），好難捱，�豐銀行仲call loan，叫我清還貸款，我無奈地將迷你倉業可賣的賣，可按的按，一鋪過還晒，想起都一額汗。」從此，他對借錢買樓灑手擰頭，直至近年稍作改變，借貸比率維持百分之二，買貨一百萬元，最多借取兩萬。「97貨」回報達22厘 今番該鋪位落實租予�豐銀行，期間洽商九個月，鍾氏說，亦有其他外資銀行看中，開出再高租金，惟他終於選擇了�豐。由此，這項具戲劇性的投資，結局大團圓。本報記者 亦向�豐銀行作查詢，惟直至截稿時，尚未聯絡得上。 記者 現址所見，上述鋪位處於單邊，現址為家具店CIERRE ITALIA，門闊共約八十六呎。根據代理資料顯示，地鋪及一樓各二千六百方呎，合共五千方呎，現時月租二十七萬三千七百元。香港置業助理營業董事簡元鎧說，禮頓道鋪位巨大四正，十多年前為聚集汽車的陳列室，近年禮頓中心（七十七號）地鋪重新打造後，長期「零」空置，租客爭�向周邊「落位」，街道亦因而轉型，令對面雙號數鋪吃香。街道大變身 禮頓道由灣仔堅拿道東，伸延至銅鑼灣怡和街，介乎勿地臣街及波斯富街這一小段最旺，亦是上述鋪位所在之地，該地段做的都是「跑馬地湧出來的消費力」，銀行亦吼準理財生意。mini storage
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